Palm Jebel Ali vs. Palm Jumeirah

Dubajský realitní trh: Palm Jebel Ali vs. Palm Jumeirah – srovnání cen, investičního potenciálu a platebních plánů

Palm Jebel Ali se stává jedním z nejžhavějších bodů na mapě dubajských nemovitostí pro movité investory. Jak si stojí v porovnání se svým slavným předchůdcem, Palm Jumeirah?

Projekt Palm Jebel Ali zahájil v roce 2023 prodej vil u moře v režimu off-plan a podle zprávy realitní kanceláře fäm Properties představuje jednu z nejzajímavějších realitních příležitostí na světě. Nabízí globálním investorům možnost získat exkluzivní nemovitosti na nábřeží v rané fázi výstavby za atraktivní ceny.

Podle fäm Properties dosahuje ikonický projekt Palm Jebel Ali po svém znovuobnovení významného pokroku a je na cestě k tomu zopakovat úspěch Palm Jumeirah. Studie představuje Palm Jebel Ali jako dostupnější a rozlehlejší alternativu s nižšími vstupními cenami vil, většími pozemky a nižší cenou za čtvereční stopu – což z něj činí mimořádně atraktivní investici.

Palm Jebel Ali vs. Palm Jumeirah

Generální ředitel fäm Properties, Firas Al Msaddi, uvedl:

„S blížícím se uvedením finální fáze ultra-luxusních vil jde o poslední příležitost pořídit si šestiložnicové a sedmiložnicové rezidence u vody přímo od developera.

Jakmile bude tato fáze vyprodána, bude možné tyto vily získat už jen na sekundárním trhu, kde se očekává výrazné navýšení cen v důsledku vysoké poptávky.

V následujících týdnech navíc přijdou zásadní oznámení, která ještě zvýší zájem investorů a přilákají další kupce z řad globální bonitní klientely.“

‍

Luxusní trh s vilami v Dubaji

Ti, kdo v minulosti rozpoznali potenciál Palm Jumeirah, získali mimořádné zhodnocení svých investic. Palm Jebel Ali nyní nabízí velmi podobnou příležitost, ovšem s několika zásadními výhodami:

• Pozemky pro vily na Palm Jebel Ali jsou často dvakrát větší než na Palm Jumeirah (21 000 ft² vs. 10 500 ft²), což kupujícím poskytuje výrazně více prostoru

• Průměrná cena za čtvereční stopu postavených vil činí přibližně 3 000 AED (817 USD), zatímco na Palm Jumeirah je to kolem 9 000 AED (2 450 USD)

• Prémiové pozemky u vody na Palm Jebel Ali se pohybují okolo 2 500 AED (681 USD) za ft², zatímco na Palm Jumeirah je to v průměru 8 000 AED (2 180 USD)

• Vstupní ceny srovnatelných ultra-luxusních vil jsou přibližně o 50 % nižší než na Palm Jumeirah

• Palm Jebel Ali nabízí možnost splátkového kalendáře na 3–4 roky, což je významná výhoda oproti Palm Jumeirah, kde je k dispozici výhradně sekundární trh s nutností plné úhrady předem

Firas Al Msaddi doplňuje:

„Na prémiových trzích, jako je Dubaj, si nemovitosti u vody běžně drží prémii 30 až 50 % oproti srovnatelným objektům ve vnitrozemí. Důvod je jednoduchý – poptávka výrazně převyšuje omezenou nabídku. Jen za poslední tři roky vzrostla hodnota vil na Palm Jumeirah o více než 50 %.

Pro investory je tak zcela zřejmé, že nemovitosti u moře nejsou jen o výhledech a exkluzivitě – jde především o vyšší dlouhodobé zhodnocení, a to je hlavním lákadlem Palm Jebel Ali.“

‍

Palm Jebel Ali – budoucnost dubajského luxusu

Palm Jebel Ali je více než dvakrát větší než Palm Jumeirah. Disponuje celkovou rozlohou 147 milionů ft² a pobřežím dlouhým 110 km, oproti 61 milionům ft² a 78 km u Palm Jumeirah.

Palm Jumeirah je dnes domovem pro přibližně 25 000 obyvatel a nabízí širokou škálu luxusních rezidencí, vil, apartmánů, obchodních zón, volnočasových atrakcí a marin.

Do Dubaje se každoročně stěhuje přibližně 6 500 osob s vysokým čistým jměním, a to díky bezpečnosti, nulové dani z příjmu a vysoké návratnosti investic do nemovitostí. Palm Jebel Ali tak má potenciál stát se novou ikonou luxusního bydlení v regionu.

‍
Zdroj: Arabian business