Privátní realitní servis v Dubaji
Proč se na nás klienti obracejí?
S čím Vám pomůžeme?
Poskytujeme kompletní poradenský servis při
relokaci, nákupu, prodeji a správě nemovitostí v Dubaji
Zajistíme Vám se získání zlatého investorské víza a residentury
ve Spojených arabských emirátech
Pomůžeme Vám vybrat vilu nebo apartmán s odpovídající cenou, reálným výnosovým potenciálem a kvalitním standardem vybavení
Správné otázky
spojené s nákupem nemovitosti v Dubaji
Ano — pro připraveného kupujícího ano, pro spekulanta ne. Dubaj vstoupila do roku 2026 z pozice síly: v roce 2025 zaznamenala přes 270 tisíc realitních transakcí v hodnotě AED 917 miliard a sama Dubai Land Department popisuje trh jako zralejší, transparentnější a více datově řízený. V březnu 2026 se kvůli geopolitickému napětí zhoršil sentiment a aktivita na trhu krátkodobě zpomalila. Reportovaná data ukazují výrazný pokles hodnoty transakcí v první polovině března, citlivější reakci sekundárního trhu a první známky cenového změkčení v některých segmentech. To ale není totéž jako plošný kolaps cen rezidenčních nemovitostí. Dnes proto dává větší smysl kupovat selektivně: kvalitní nemovitosti v dobré lokalitě, s jasným účelem držení, pro vlastní užívání nebo dlouhodobou diverzifikaci kapitálu. Kdo čeká rychlý flip bez rizika, ten by měl být opatrný. Kdo kupuje s horizontem a rozumí tomu, co a proč kupuje, pro toho zůstává Dubaj i dnes relevantním trhem.
Záleží na tom, co od nemovitosti očekáváte. Hotová nemovitost dává větší jistotu tomu, kdo chce vidět reálný stav, přesně znát lokalitu, okamžitě bydlet nebo začít pronajímat. V roce 2025 tvořily ready properties v Dubaji přes 54 tisíc rezidenčních prodejů a jejich poptávku drželi hlavně koncoví uživatelé a investoři, kteří chtějí hotový produkt a okamžitý cash flow. Developerský projekt dává větší smysl tomu, kdo kupuje s delším horizontem, chce rozložit platby v čase a je připraven čekat na dokončení. Off-plan byl v roce 2025 hlavním motorem trhu, když dosáhl zhruba 146 tisíc rezidenčních prodejů. V Dubaji navíc off-plan podléhá registraci přes Oqood a projekt musí být registrován s escrow účtem pro prodej ve výstavbě, což zvyšuje regulační ochranu kupujícího. Pro klienty, kteří chtějí nižší nejistotu, rychlé využití nemovitosti a větší kontrolu nad tím, co kupují, bývá dnes vhodnější hotová nemovitost. Pro klienty, kteří chtějí novější produkt, delší investiční horizont a platební flexibilitu, může dávat větší smysl off-plan. Správná volba proto není otázkou módy, ale cíle, horizontu a tolerance k riziku.
Každodenní fungování Dubaje zůstává stabilní, ale geopolitické riziko v regionu dnes nelze přehlížet. Z nás je v Dubaji stále velmi bezpečno. Právě proto je důležité pracovat s fakty, ne s emocemi.. Kriminalita je minimální, pravidla se striktně dodržují a vymáhají, ženy a děti požívají zvláštní ochranu. Každodenní život ve městě běží zcela normálně — obchody, restaurace, školy, byznys, vše funguje. Otázka, kterou dnes klienti ve skutečnosti pokládají, se ale netýká uliční bezpečnosti. Týká se regionální situace. A tady je poctivá odpověď: Dubaj reagovala na aktuální dění posílením bezpečnostní infrastruktury a město funguje bez omezení. My jsme na místě každý den a situaci sledujeme z první ruky. Osobní bezpečnost ve městě je na stejné úrovni jako před konfliktem.
Nenašli jste odpověd na svou otázku?
Developeři z Dubaje
Proč nám klienti důvěřují?
- Jsme etablovaná společnost s realitní licencí jak v Česku, tak v Dubaji, s kamennou kanceláří v Dubaji, stejně tak s kamennou kanceláří v Praze pod hlavičkou DubaiReality.cz, s.r.o. v Praze 5 a BEM Signature Real Estate LLC v Business Bay
- Jsme tedy osobně k zastižení jak v Dubai, nebo v Praze
- Naši zaměstnanci v Dubaji, se starají o všechny potřeby českých klientů neomezeně, včetně VIP bezpečné přepravy, právních služeb, přebírání nemovitostí, rekonstrukcí interiérů a všeho ostatního spojeného s realitami v Dubaji
- Poskytujeme privátní pětihvězdičkový Concierge servis pro všechny naše klienty
- Využíváme nejen nejmodernější IT nástroje a data, které běžný poradce nemá. Pracujeme se zkušeností z terénu a známe trh v Dubaji.
- Máme přístup k ověřeným prémiovým projektům
- Máme silné přímé vztahy s developery včetně vládních jako EMAAR, NAKHEEL, MERAAS a dalších
- Specializujeme se na kvalitní projekty a klientům pomáháme vyhodnocovat rizika střízlivě a v souvislostech
- Milujeme Dubaj a je to náš druhý domov
- Naše doporučení nestojí na marketingu developerů, ale na datech, zkušenosti z trhu a pečlivém posouzení každého projektu
- Ověřené tržní predikce a srovnání projektů a hotových nemovitostí
- Individuální šitá na míru investiční strategie
- Kompletní právní a transakční servis
- Následnou správu a optimalizaci výnosu
- Investiční rozhodnutí děláme my, A.I. Guru Mustafa [©] je nástroj, nikoli náhrada
- Používáme vlastní datový systém Guru Mustafa [©] s A.I. pro modelování výnosů a porovnávání projektů a identifikaci rizik
- Každé doporučení však vždy validuje náš odborný tým - Odpovědnost nenese algoritmus, ale my
- Všichni naši klienti díky tomu získají rychlejší přístup k přesnějším analýzám, které kombinují data a zkušenost
Pětihvězdičkový Concierge servis který poskytujeme je vždy součástí našich služeb pro všechny naše privátní klienty.
Za okolností, že stavíme v SAE nemovitost na zakázku, odměna je definována smluvně.
V případě sekundárního trhu, tzn. poskytování realitních služeb v SAE při nákupu hotových nemovitostí v Dubai, je naše odměna smluvní, vždy však ze zákona minimálně 2% z kupní ceny.
V případě off plan projektu jsme odměňování developerem.
Postaráme se o všechny aspekty správy a údržby Vaší nemovitosti, což Vám umožní plně využít výhod investice bez starostí.
Kryjeme Vám v Dubaji záda. Na to se můžete s DubaiReality.cz a BEM Signature Real Estate LLC spolehnout.
Nejlepší projekty
na trhu
pomohli pořídit si nemovitost v Dubai
Pan Eduard nám při koupi apartmánu v Dubaji poskytnul dokonalý servis. Kdykoliv jsme se na něj mohli obrátit s dotazy týkajícími se nákupu nemovitosti. Proběhlo nejedno osobní setkání, vždy vystupuje profesionálně a proklientsky. Poněvadž jsme kupovali v režimu off plan s datem dokončení v 1Q/2027 ,nemáme zkušenosti s pronájmem této nemovitosti ale jsme přesvědčeni..
Google rezenze (více zde)
Skvělé a profesionální jednání, které se dnes už skoro nikde nevidí. Pan Milan Zocher je super člověk a profesionál. Také má úžasný tým lidí a krásné kanceláře. Skvěle Vám poradí a pomůžou. Vřele doporučuji.
Google rezenze (více zde)
Do investice v Dubaji jsem šel poprvé a měl jsem spoustu otázek. Pan Eduard Dylyn mi vše vysvětlil a navrhl vhodnou investici, které věřím. Oceňuji profesionální, ale zároveň lidský přístup. Doporučuji každému, kdo hledá spolehlivého partnera.
Google rezenze (více zde)
Mel jsem obavu z nakupu nemovitosti v zahranici. Oslovil jsem 4 subjekty abych si udelal obrazek v cem mluvi stejne a co ma naopak kazdy jedinecneho. Pro DubaiReality rozhodla osobni schuzka s Eduardem Dylynem kde si ziskal mou duveru a byla to pro me spravna volba. Eduard a cela spolecnost DubaiReality mi pomohli nad ramec poskytovanych sluzeb a muzu jen doporucit.
Google rezenze (více zde)
Individuální přístup a rychlé řešení dotazů – Perfektní přístup i servis. Veškeré dotazy jsou vyřešené obratem.
Google rezenze (více zde)
Využil jsem služeb DubaiReality.cz, konkrétně pana Eduarda. Zatím vše na profesionální úrovni. Perfektní individuální přístup i servis. Veškeré dotazy jsou vyřešené obratem. Tedy jestli někdy něco budete kupovat, tak využijte servis od Eduarda 👍👍👍Doporučuji
Google rezenze (více zde)
Má dcera se rozhodla přestěhovat do Dubaje. Byl to šok, co vám budu povídat. Hledali jsme kontakt a Milan Zocher z Dubai realit byl volba na doporučení. Postaral se nám komplet o vše, jeho znalost, ochota i přístup byl skvělý! Dcera dnes šťastně žije v Damac Hills 2 a je spokojená. Dubai reality nadšeně doporučuji dál.
Google rezenze (více zde)
S manželkou jsme se rozhodli že si pořídíme nemovitost v Dubaji a jako již tradičně se člověk kouká na netu. Oslovili jsme několik kanceláří ale už přístupem od začátku komunikace jsme si řekli že Dubaireality jsou ti praví. A nemýlili jsme se. Dohodli jsme si hned schůzku...
Google rezenze (více zde)
Spokojen s fair přístupem. Vše vysvětlené do podrobná. Ke všemu přidané řádné informace. Určitě doporučuji! Komunikoval jsem s panem Eduardem Dylynem.
Google rezenze (více zde)
DubaiReality.cz je sice malá ale výjimečná firma, která poskytuje svým klientům špičkové poradenské služby při nákupu nemovitosti v Dubaji. Mají primerene rozsáhlé portfolio nabídek opravdu overenych developeru, se kterými opravdu primo spolupracují a stejně jako nakonec my, myslím, ze si vybere každý podle své chuti a rozpočtu...
Google rezenze (více zde)
V Dubaji jsem byl dvakrát, jednou sám, podruhé s rodinou. Po rodinné návštěvě Dubaje jsme s manželkou začali přemýšlet o tom, jak bychom mohli trávit v budoucnu v Dubaji více času, ideálně spojit radost z pobytu s investicí a pasivním příjmem. Narazili jsme v hledání na DubaiReality, konkrétně na pana Zochera. Po první schůzce jsem byl přesvědčen o tom...
Google rezenze (více zde)
Děkuji za vstřícnost a maximální péči👌🏻 Podnikání srdcem, profesionální přístup. Přeji mnoho dalších spokojených klientů.
Google rezenze (více zde)
1. Profesionální jednání
2. Informovanost o projektech v Dubaji
3. Výhody/Nevýhody financování
4. Kompletní nabízené služby A-Z
5. Zkušenosti v oblasti realit
Partner and I recently thought about buying a property in Dubai because we want to move from Europe to Dubai over the years. After several weeks of research on the Internet, we finally decided to contact DubaiReality. cz company and we can say that it was a really great choice. Everyone in the company...
Google rezenze (více zde)
Dlouho jsme hledali někoho, kdo prodává nemovitosti v Dubaji, a narazili jsme na DubaiReality.cz, konkrétně na Milana Zochera. Ihned na první schůzce si nás pan Zocher získal svým ochotným a lidským chováním a přístupem. Dlouho jsme se nesetkali s tak empatickým člověkem. Schůzka probíhala v naprosto skvělé atmosféře...
Google rezenze (více zde)
Instagram
@Dubaireality.cz
Zajímají Vás všechny informace o společnosti DubaiReality.cz?
Získejte nejnovější informace na Instagramu
Staňte se součástí naší komunity a objevte vše o realitách v Dubaji, exkluzivní nabídky a inspiraci pro vaše nové bydlení.
DubaiReality.cz
Dubai News
.jpeg)
-2.jpeg)
.jpeg)
Zajímají Vás všechny články o dění v Dubai?
