Realitní transakce v Dubaji přesáhly v roce 2024 částku 136 miliard dolarů

Realitní transakce v Dubaji přesáhly v roce 2024 částku 136 miliard dolarů.
Dubai Marina, Downtown Dubai a Palm Jumeirah patřily mezi nejvyhledávanější lokality pro nákup a pronájem luxusních apartmánů.

Dubajský realitní trh pokračoval v roce 2024 ve svém růstu a dosáhl nových rekordů. Celkové zvýšení cen prodeje i nájmů zdůraznilo silnou poptávku po nemovitostech v emirátu a rostoucí důvěru investorů v jeho prosperující trh. Díky strategickému urbanistickému plánování, politikám orientovaným na investory a systému bez daní Dubaj dále posiluje svou atraktivitu jako přední destinace pro investice.

Podle trendů vyhledávání na portálu dubizzle za rok 2024 se Dubai Marina stala nejoblíbenější lokalitou pro nákup i pronájem luxusních apartmánů. Downtown Dubai a Palm Jumeirah rovněž upevnily své pozice mezi třemi nejlepšími lokalitami pro nákup luxusních apartmánů v Dubaji. Jejich obliba je přičítána blízkosti k významným památkám a atrakcím.

Rekordní růst trhu

„Dubajský realitní trh dosáhl v roce 2024 nových výšin s více než 500 miliardami AED (136,13 miliardy dolarů) v transakcích mezi listopadem 2023 a listopadem 2024. S ohledem na silný ekonomický růst Dubaje a oznámení velkých infrastrukturních projektů, jako jsou Dubai Metro Blue Line a letiště Al Maktoum, toto tempo pravděpodobně v dohledné době nepoleví,“ uvedl generální ředitel společnosti dubizzle a Dubizzle Group MENA, Haider Ali Khan.

Trendy v oblasti luxusních nemovitostí

Dubai Marina zaujala první místo v kategorii luxusních apartmánů s průměrnou prodejní cenou 2,55 milionu AED a návratností investice (ROI) 28 %. Downtown Dubai se umístil na druhém místě s průměrnou prodejní cenou 3,83 milionu AED. Cena za čtvereční stopu v Dubai Marina vzrostla o 15,03 % a v Downtown Dubai o 10,95 %.

Palm Jumeirah nabídla průměrnou prodejní cenu 6,29 milionu AED a zaznamenala 44% ROI, zatímco Dubai Creek Harbour s průměrnou cenou 2,72 milionu AED registroval 6,36% ROI. Luxusní apartmány v oblasti Jumeirah Beach Residence (JBR) se prodávaly za průměrnou cenu 3,31 milionu AED.

Luxusní vily zůstaly oblíbené v oblastech Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah a DAMAC Hills. Dubai Hills Estate dosáhl průměrné prodejní ceny 16,07 milionu AED s návratností investice 62 %. Cena za čtvereční stopu vzrostla o 14,83 % na 2 435 AED. Palm Jumeirah zaznamenala růst ceny za čtvereční stopu o 23 % na 5 392 AED.

‍

Střední segment nemovitostí

Pro střední segment apartmánů byly nejoblíbenější oblasti Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay a Jumeirah Lake Towers (JLT). JVC dosáhla nejvyššího ROI 55 % s průměrnou prodejní cenou 1,12 milionu AED a růstem ceny za čtvereční stopu o 19,95 % na 1 330 AED. Business Bay zaznamenal nárůst ceny za čtvereční stopu o 37 % a průměrnou prodejní cenu 2,12 milionu AED.

Pro střední segment vil si investoři oblíbili oblasti Al Furjan, Dubailand a Dubai South. Al Furjan dosáhl průměrné prodejní ceny 4,86 milionu AED a ROI 89 %.

‍

Dostupné nemovitosti

Pro dostupné apartmány byly klíčové oblasti Dubai Silicon Oasis (DSO), International City a Dubai Sports City. Průměrná prodejní cena apartmánů v DSO činila 805 000 AED s ROI 33 %. Pro dostupné vily se investoři zaměřovali na DAMAC Hills 2, Dubailand a Dubai South.

Trendy v pronájmech

Pro luxusní pronájmy apartmánů dominovaly Dubai Marina, Downtown Dubai a Dubai Creek Harbour. Střední segment upřednostňoval JVC, Business Bay a JLT, zatímco dostupné pronájmy byly populární v oblastech Deira, International City a Al Nahda.

Vily pro luxusní pronájmy byly nejžádanější v oblastech Al Barsha, Jumeirah a Dubai Hills Estate, zatímco střední segment dominoval v oblastech JVC, Town Square a Reem.

‍

ZDROJ: https://economymiddleeast.com